Edificio en venta en pleno corazón de Valencia – Calle Salvador
Superficie total construida: 2.610 m²
Parcela: 565 m²
ITE vigente
Se ofrece en venta un edificio completo situado en una de las zonas más demandadas y consolidadas del centro de Valencia, ideal tanto para inversión patrimonial, rehabilitación residencial, uso mixto o promoción hotelera/apartamentos turísticos (según normativa vigente).
El inmueble, con una superficie construida total de 2.610 m² sobre parcela de 565 m², se distribuye en planta baja, entresuelo, tres plantas altas, altillo y cubierta, ofreciendo una estructura versátil y bien conservada.
Distribución detallada
Planta baja (528,71 m²):
Tres locales comerciales con acceso directo a calle, garaje privado con 7 plazas y zaguán de entrada al edificio.
Planta entresuelo (456,51 m²):
Cuatro unidades independientes: Entresuelo Derecho 1, Entresuelo 2, Entresuelo Panadería y Entresuelo Izquierdo, aptas para oficinas, despachos profesionales o actividades comerciales.
Planta primera (567,20 m²):
Amplia vivienda principal con espacios luminosos y techos altos.
Altillo (97,16 m²):
Espacio auxiliar vinculado a la primera planta.
Planta segunda (total 512,05 m²):
Vivienda A: 224,86 m² + terraza de 78,50 m²
Vivienda B: 209,69 m²
Ambas reformadas integralmente en 2005, combinando diseño contemporáneo con la arquitectura clásica del edificio.
Planta tercera (458,27 m²):
Viviendas o estancias diáfanas con múltiples posibilidades de redistribución.
Planta cubierta (44,23 m²):
Espacio técnico y acceso a la azotea.
Características destacadas
Edificio con fachada representativa y excelente presencia urbana.
Estructura sólida y buen estado general de conservación.
Instalación eléctrica y saneamiento actualizadas.
Inspección Técnica del Edificio (ITE) vigente.
Inmejorable ubicación en el centro histórico, próxima a comercios, servicios, universidades y transporte público.
Oportunidad de inversión
Por su tamaño, ubicación y configuración, este edificio resulta ideal para:
Promoción de viviendas premium o apartamentos turísticos.
Sede corporativa o centro de negocios.
Residencia institucional, sanitaria o educativa.
Inversión patrimonial con rentas diversificadas (locales + viviendas).
Una propiedad única en el centro de Valencia, con amplias posibilidades de explotación y una sólida proyección de rentabilidad.
Este anuncio tiene carácter meramente orientativo. Para obtener información exacta sobre las condiciones del alquiler o venta y características detalladas de la vivienda, por favor, contacte telefónicamente.